Sur environ 15,3 hectares (37,8 acres) de bois et de parc, le site comprend deux étangs, tous deux stockés avec un cheptel, chacun avec abri de pêche avec  cuisine équipée, un espace barbecue, douches, des toilettes, des congélateurs  pour stocker les appâts, etc. tous connectés à l’eau courante et à l’électricité.

Le plus petit étang de 1,1 ha (2,6 acres) environ  stocke des carpes jusqu’à 34 kg (75 lb) avec la moitié du stock de plus de 18 kg (40 lb) et 10 carpes de plus de 27 kg (60 lb). Actuellement loué en exclusivité avec un chalet pour deux personnes, cet étang est « complet » pour les deux prochaines années.

Le plus grand étang, qui mesure environ 8 ha (20 acres) accueille actuellement jusqu’à 6 pêcheurs avec 8 postes de pêche offrant une variété de profondeurs allant de 0,76 m (2,5 pieds) dans les eaux peu profondes à 3 m (10 pieds) au plus profond, avec des caractéristiques comme une petite île et des zones de nénuphars. .Il est stocké avec environ 350 carpes allant de 4,5 à 27kg (10 à 60lbs).

Une partie de l’une des granges a été convertie en cuisine / salle à manger et un bloc sanitaire pour les pêcheurs qui louent cet étang.

Le site est très bien entretenu. Les pêcheurs ont accès en voiture aux aires de stationnement et à l’accès autour des lacs sur des sentiers. Les deux étangs sont équipés d’aérateurs électriques et le propriétaire actuel a planté un grand nombre d’iris autour des berges pour maintenir la qualité de l’eau.

Les propriétaires successifs ont réalisé d’importants travaux de mise aux normes des deux étangs.

Et comme si cela ne suffisait pas, la propriété offre une belle maison familiale et de nombreuses dépendances.

La maison qui offre environ 237m² de surface habitable a été joliment rénovée pour marier des équipements modernes avec des éléments traditionnels.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séjour ouvrant sur une véranda avec vue directe sur l’étang principal, un salon de 33m² avec cheminée et poêle à bois, une grande pièce de réception, actuellement utilisée comme bureau (37,5m²), salle d’eau et WC, deux chambres et une 2ème salle de bains/douche avec WC. La chambre principale avec salle de bain attenante et dressing se trouve au 1er étage, tandis qu’au sous-sol, vous trouverez une salle de télévision de 30 m² avec poêle à bois et buanderie. Une porte communicante mène à l’une des dépendances qui a été transformée en espace de rangement et gymnase personnelle avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur le jardin familial.

Les propriétaires actuels utilisent la propriété comme une seule maison, mais avec très peu de modifications, elle pourrait être convertie en deux logements séparés, chacun avec un accès indépendant, offrant la possibilité soit d’un ménage multi générationnel, soit d’un revenu supplémentaire de location de vacances.

Les autres dépendances en pierre apparente n’ont pas été aménagées mais semblent en bon état.

Cette propriété peut générer un revenu immédiat et offre encore un potentiel pour d’autres projets. Une opportunité à ne pas manquer.

Prix et détails sur demande.